二手房买卖手续及流程是什么？二手房买卖税费怎么算

　　对于二手房大家是有一定了解的，这在房地产市场上也相对比较多见，大家要进行二手房的买卖，就要了解一下具体的手续，按照规定来进行房屋的交易，注意一下具体的过户流程，那么二手房买卖手续及流程是什么？二手房买卖税费怎么算？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　二手房买卖手续及流程是什么？

　　1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

　　2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；

　　3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；

　　4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

　　二手房买卖税费怎么算？

　　二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：

　　1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；

　　2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。

　　而由买方所负担的部分则包括：

　　契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

　　征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。

　　以上就是关于“二手房买卖手续及流程是什么？二手房买卖税费怎么算”的相关知识，如果要购买二手房的话，大家就要了解一下具体的手续，要注意具体的办理方法，按照规定及时的交纳税费，这样才能更好的进行房屋的买卖，保障自己的权益。