辰宇世纪城有房产证吗？房产证抵押贷款需要什么条件

　　购买房屋的时候，大家对于房屋产权的问题往往是比较关心的，很多人们在购买之前都会了解一下小区的房产证等相关问题，建议在购买之前可以实地的考察一下，了解一下整体的情况，选择合适自己的房屋，那么辰宇世纪城有房产证吗？房产证抵押贷款需要什么条件？下面为大家具体的介绍一下。

　　辰宇世纪城有房产证吗？

　　辰宇世纪虽然是一个小区，有部分是商品房，一部分是还建房属于小产权没有证的。

　　房产证抵押贷款需要什么条件？

　　房产证抵押贷款需要的条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所抵押房产的条件：

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

　　以上就是关于“辰宇世纪城有房产证吗？房产证抵押贷款需要什么条件”的相关知识，对于房屋产权的问题要具体的了解一下，进行房屋抵押贷款的时候，要提前准备所需的材料和证件，去当地的相关部门进行申请和手续的办理。