买房子需要知道的知识？买房时要注意哪些技巧？

　　买房子很多人觉得只要我有钱就可以买到逞心如意的房子，我们都知道买房子并不是我们想的那么轻松和简单，因为现在很多人对于买房虽然说是懂，只是简单的皮毛而已，其实还有很多的细节我们很容易忽视，甚至被忽悠，花高价买劣质的房子。那么小编就来告诉你买房子需要知道的知识？买房时要注意哪些技巧？

　　买房子需要知道的知识

　　1、买房子需要知道看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险极大。

　　2、买房子需要知道看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

　　3、买房子需要知道看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免交房、楼盘烂尾的可能性。

　　4、买房子需要知道看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

　　买房时要注意哪些技巧

　　1、房子要货比三家。在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。

　　2、多和置业顾问走动。我们买房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。我们应该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于我们了解楼盘的情况，也可以尽可能的向置业顾问那里要一些优惠。不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外我们也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。

　　3、借亲人表示自己意图。购房者可以以亲人为借口来砍价，你可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖你房子是有可能再降价的。

　　4、假意说已有了看好的房子。对方如果就是不愿降价的话，你可以告诉她你有其他比较看好的房子，侧面告诉她——你不是我的选择。

　　以上是小编介绍的买房子需要知道的知识？买房时要注意哪些技巧？对于买房子的问题我们已经了解，我们知道买房子很多人都是盲目的购买，虽然我们没有买房子的经验，甚至我们是次买房子，如果我们多多了解，就会避免很多问题的出现。