在泰国买房是一种什么体验？购房交易时如何办理贷款？

　　较多人现在对于国内的房屋要求都不是那么高了，因为国外的房屋更加具有吸引力，并且有些人现在很好奇国外的生活状况，就比如泰国，都知道泰国的风景好而且有很多与国内不同的设计规划，所以不少人现在都畅想着在泰国买房的生活状况，那么问题来了，在泰国买房是一种什么体验？购房交易时如何办理贷款？

　　在泰国买房是一种什么体验？

　　1、泰国的房产有产权

　　无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

　　2、泰国买房没有房产税

　　在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

　　3、泰国买房出租的高

　　在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

　　4、泰国的房价涨势可观

　　从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的，平均每年泰国的率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

　　购房交易时如何办理贷款？

　　1、提交以下资料：

　　（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

　　（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；

　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

　　2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

　　3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

　　4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

　　了解了在泰国买房是一种什么体验？购房交易时如何办理贷款的问题情况，在泰国买房确实是会有别样的体验，但是办理房屋购买肯定也没那么容易，即便是在泰国，生活条件也不一定就比中国好很多，所以说在确认购房前还是得多想想，至于是贷款问题，主要是流程复杂，注意事项多关注一下即可。