每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？

　　买房子对于一些人来说还是很容易的，但是对于工薪族来说优点难度，毕竟现在县城的房子都是8000左右一平米，首付就需要20万左右，在加上各种税，就算贷款买了房子，还房贷也是人们话题，毕竟房贷不还的话，对于我们的个人信誉是有影响的。那么小编就来介绍一下每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？

　　每月还房贷多少合适

　　贷款买房的购房者只是买房前期缴纳的房款比较少，后面每个月都是需要按时还款的，那么房屋贷款怎么还比较合适？

　　1、从节省利息方面来说

　　等额本息和等额本金的还款方式在还贷时的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。

　　如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的选择等额本金还款，避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。

　　2、从理财方面来说

　　等额本息的还款方式需要支出比较多的利息，但是对于拥有理财渠道的购房者来说，等额本息还款法让手中的可支配资金拥有了更高的时间价值。因此，当获益率＞贷款利率时，等额本息的还款方式是要优于等额本金还款方式的。而且在同等收入的条件下，大部分的等额本息贷款金额要高于等额本金的贷款金额。

　　银行为何不同意更改还款方式

　　目前来说，比较常见的还款方式主要有等额本息和等额本金这两种，购房者在选择好还款方式之后就不能随意更改了。

　　1、更改还款方式很浪费人力和精力

　　购房者和银行签订的贷款合同中，会对购房者的还款方式进行明确的约定，如果更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。因此，如果你想更改房贷还款方式，银行一般都是不同意的。

　　2、影响银行盈利

　　大多数购房者在选择还贷方式时都会选等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。也就是说，从的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。

　　以上是小编介绍的每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？对于相关的问题我们已经了解，房贷的多少要看我们一个月收入多少，如果我们一个月收入4000的话，我们要还房贷3000，自己的生活就会非常的吃力了，因此还房贷多少跟我们的工资和很多的因素有直接的关系。