楼市拐点来了么？挑选楼层要从哪些方面去看？

　　这几年的房屋价格改变特别大，因为随着新政策颁布，多数人面对购房一事开始不知所措，在无限漫长的等待当中，楼市状况确实大不如前，现如今的许多人就是在等待一个合适的时机，准确的来说，这更是一个拐点，只不过等到他很难很难，那么楼市拐点来了么？挑选楼层要从哪些方面去看？

　　楼市拐点来了么？

　　1、某楼盘6折，开发商的市场敏感度比客户是要高的，虽然是一些边角料的产品，但抢跑这个事，可以说明开发商认为再熬下去，似乎没太大意义了。而这个事情，在一手市场的反应度，或许也会成为一个转折点，带着市场慢慢进入另一个理性周期。不会像之前，在偏远的地方依然一群人脑袋一热，去排队。短期内因为土地供应周期及建设周期的原因，市场并不太可能滑铁卢式地进入另一个市场。

　　2、其他城市，武汉也在8月份出现了一些楼盘开始打折的现象。我想这种现象在接下来的几个月中应该还会有其他城市继续出现。在泉州，一些地段、产品、价格不匹配的也有可能出现。因为，近来的政策对土地、银行、开发商、个人等全方位的调控，让市场会逐渐地走向理性。另外，一些热点城市的二手房指导价，限制了明显的倒挂现象。大城市一直以来都是一个楼市风向标。

　　挑选楼层要从哪些方面去看？

　　1、挑选楼层要看光线

　　就是采光的问题，理论上肯定是越高的楼层采光越好，除此之外还有注重楼间距以及周边是否有高大建筑会遮挡正常的日照。

　　2、挑选楼层噪音

　　噪音是影响日常生活舒适的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不着是很正常的。一楼需要担心单元门的业主进出带来的噪音，临街的楼栋需要担心街道上的车流人流噪音，低层如果没有树木、隔音板之类的也容易受到噪音侵扰。

　　3、挑选楼层空气湿度

　　在南方的城市，空气总是潮湿。这时比较适合挑选6～8层。这是为什么呢？首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次在潮湿气候下，5层以下会潮，9～13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候，3～6层和13层以上都不错。

　　4、挑选楼层家庭成员

　　家里是否有老人和孩子，因为他们需要更多的照顾，所以在挑选楼层的时候需要更加注意。尽可能的挑选比较低的楼层更加合适。

　　5、挑选楼层露天停车位

　　如果小区有露天停车位的，低层的住户会受到一定的影响，比如车发动时的噪音和车尾气的排放等等。

　　6、挑选楼层某些宗教信仰和习俗上的忌讳

　　比如信仰基督教的人会在意3和13等等数字，中国人有比较忌讳4和14等等。这些因人而异，不是每个人都在意这些。

　　了解了楼市拐点来了么？挑选楼层要从哪些方面去看的问题情况，楼市的拐点产生会牵连到很多因素，所以要预测到这一点不是那么容易的事情，每个基本方面都是要素，在观察细节上更会有很多牵连，有时候观察不到也不要气馁，做好提前心理准备才是最应该的，楼层选择不算很难，慢慢看就行。