重庆二套房首付比例及贷款利率，重庆买二套房要缴哪些税

　　重庆被称之为美丽的山城，自然是无时无刻都在吸引着外地人来重庆参观和玩耍。很多人在重庆待了一段时间之后，对于这里的经济非常认可，所以有在这里买房子的打算，但如果是买的第2套房，就应该要注意相关的购房政策，那么重庆二套房首付比例及贷款利率？重庆买二套房要缴哪些税？

　　重庆二套房首付比例及贷款利率

　　1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

　　2、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　重庆买二套房要缴哪些税

　　1、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。营业税（不含附加税）税率为5％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

　　2、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

　　3、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

　　有关重庆二套房首付比例及贷款利率？重庆买二套房要缴哪些税？在买房之前这两个问题是一定要知道的，毕竟购买第1套房子和购买第2套房子会存在着一定的区别。而且买二套房所需要交纳的税费也是和首套房不一样的，所以对于二套房的鉴定一定要严格一些，才能够判定出到底是第几套房子。