赠与房屋交易契税怎么算，选择赠予还是过户

　　我们在购买房屋的时候，还有缴纳相关的税费，不同的情况，缴纳的税费也是不同的，比如赠与房屋交易契税，这种契税怎么算呢？相信有很多人都想要了解一番，今天我们就来为大家分享一下赠与房屋交易契税怎么算？另外我们也来说说选择赠予还是过户？想要了解的朋友们一起看看吧。

　　赠与房屋交易契税怎么算

　　1、交易手续费：双方各50％，普通住宅6元/平方米。

　　2、登记费：由受赠方交纳，普通住宅80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。

　　5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。

　　选择赠予还是过户

　　1、在目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

　　2、税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

　　3、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元，再加80元登记费。

　　上面就是今天跟大家分享的有关赠与房屋交易契税怎么算的知识，同时也跟大家分享了选择赠予还是过户的相关内容，希望可以给大家带来帮助。其实不管是哪一种方式，我们必须要进行办理，当然，过户赠与这两者之间是有一定的区别，所以在办理的过程中必须要提前了解这两种的差异，根据自身去情况来决定。