十五年房龄房子买不买，二手房的真实房龄怎么判断

　　有关买房子这件事情，大家比较看重的就是房子的年龄，毕竟房子的年龄太大的话，基本上都已经距离房子所拥有的产权越来越近了，买这样的房子肯定是不划算，但是判断房子的真实年龄，也应该要了解到相关的方法才可以，那么十五年房龄房子买不买？二手房的真实房龄怎么判断？

　　十五年房龄房子买不买

　　十五年房龄房子可以买，可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

　　2、二手房的房龄不能超过15年。

　　3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

　　5、值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

　　二手房的真实房龄怎么判断

　　1、查询房屋档案

　　了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。

　　2、查看房产证

　　房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。

　　3、问询小区其他业主或物业

　　如果你对房主提供的真实房龄有所质疑，也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员，毕竟他们在小区居住或者工作不少时间了，他们口中的信息往往真实性比较高。

　　对于十五年房龄房子买不买？二手房的真实房龄怎么判断？通过上面的介绍之后，应该已经了解到答案了吧。购买二手房的优势有很多，所以在现在如今生活中，有关二手房也是比较受欢迎的，但是对于二手房子的房龄判断是一定要了解的方法，毕竟房子的年龄越大，未来的空间就会越小，而且在进行贷款的时候也会比较难。