物业费不交对自身有什么大影响？物业费主要包括哪些？

　　在小区居住的人们都知道物业费是人们都应该缴纳的，而在缴纳物业费的时候很多业主也都比较担忧，大家都不想要去缴纳费用，不过不交物业费到底可行吗？在大家了解物业费的过程中人们都该认识到其中的物业费相关的常识，接下来就具体分析一下物业费不交对自身有什么大影响？物业费主要包括哪些？

　　物业费不交对自身有什么大影响

　　法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：

　　1、违约风险，业主承担违约责任；

　　2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险；

　　3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

　　物业费主要包括哪些

　　1、绿化管理费

　　即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

　　2、保安费

　　保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

　　3、清洁卫生费

　　主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

　　4、物业管理企业固定资产折旧率

　　物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

　　5、费

　　主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金（含水电费）、低值易耗用品费等。

　　6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

　　主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

　　7、工作人员的工资和福利费

　　物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

　　物业费不交对自身有什么大影响？物业费主要包括哪些？通过上述的描述之后大家也都找到了答案，物业费所包括的方方面面都很多，人们在缴纳的过程中一定要认识到其中包括的项目。人们在了解物业费的时候要对各种情况进行了解，从而很好的保障自身权益。