房贷贷多长时间合适？还房贷包括哪些形式？

　　贷款买房一直都是大家在利用的，不过人们对于贷款买房又了解多少？许多人都听说过房贷，但是对于具体的形式并不熟悉。既然大家都想要买房子，那么就必须要知道贷款买房的相关事宜，这样才可以在买房以后少走弯路，今天就要为大家科普一下，那么房贷贷多长时间合适？还房贷包括哪些形式？

　　房贷贷多长时间合适

　　年限延长需要支付银行一大笔利息，但是钱也在不断的贬值，十年前也就是2005年，那个时候猪肉大约4元钱一斤，现在都要12元一斤，物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元已经不值钱了。

　　借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。

　　还房贷包括哪些形式

　　1、固定利率房贷：进入加息周期较合算

　　据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。

　　2、等额本息还款：适合收入稳定的群体

　　据业内人士介绍，银行目前办理得的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　3、等额本金还款：适合目前收入较高的人群

　　除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

　　4、等额递增（减）：灵活性强

　　等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

　　5、按期付息还本：适合房产投资客

　　“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

　　房贷贷多长时间合适？还房贷包括哪些形式？相信大家看完上面的具体分析之后，对于房贷的相关常识也都了解了，再选择各种还房贷的方式的时候，也要针对自己的经济状况去选择。总之买房一定要从经济实力去出发，从而选择到最适合自己的还款方式。