武汉的期房值得买吗为什么？买期房要注意哪些问题？

　　很多地区的房子的情况都不容乐观，很多刚需的人都开始入手，其实在购买房子的时候人们都希望自己可以买到超值得房子，所以对于买期房的时候人们要了解的情况也要了解和把握，为了很好的让大家买到合适的房子，今天就为武汉的人们详细的分析一下武汉的期房值得买吗为什么？买期房要注意哪些问题？

　　武汉的期房值得买吗为什么

　　可以说买期房本身就是一场豪赌，业主需要承担巨大的风险，虽然此前大部分人都赌赢了，但也有部分人没有赌赢，还有部分人因为交房延期、工地停工，处于要输不输的边缘。目前武汉市面上大部分的新房都是期房，所谓期房就是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　一般而言房地产投资巨大，开发商拿地已经花了不少钱，项目开工后各种资金投入更是花钱如流水，于是为了资金能有效运转、快速回流，很多开发商都会采取期房预售的形式，边做边卖。相比较于已经做好的现房而言，期房价格会更便宜，但是也存在很大的风险，因为是预售，先付款后交房的模式，存在业主付了钱，最后因为开发商资金问题或者其他问题，导致交付延期或者楼盘烂尾的可能。

　　买期房要注意哪些问题

　　1、看小区内部结构、楼栋位置

　　虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

　　2、看楼盘周边

　　虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

　　3、房屋质量问题

　　购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。

　　4、面积要计算清楚

　　购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5％，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。

　　武汉的期房值得买吗为什么？买期房要注意哪些问题？以上就是大家都想要知道的答案了，人们在购买房子的过程中要知道期房的情况，而且更加要了解到具体的房产的问题。期房在购买的时候必须要知道具体的交房时间以及各个手续，这样才可以确保人们的权益。