门面房契税征收标准是什么？门面房租赁重点有哪些？

　　房屋在最近两年的价格变动还并不算很大，但即使如此，在想要购房的人们心中，这还不是一个好的时机，房产交易最讲究时机，在合适的时机里面，不仅价格合适，税费问题也都很容易处理，特别是契税，契税可以说是现在最不好处理的类型之一了，那么门面房契税征收标准是什么？门面房租赁重点有哪些？

　　门面房契税征收标准是什么？

　　1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

　　门面房租赁重点有哪些？

　　1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　2、租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

　　3、对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。

　　了解了门面房契税征收标准是什么？门面房租赁重点有哪些的问题情况，契税征收标准并没有想象中那么高，光是从文中内容就能了解到，但是契税征收牵连因素很丰富，毕竟是税费之中的一种，马虎对待是不行的，租赁门面房其他那些注意事项，基本上都和租金有关，找好方向再去看就会容易很多了。