契税怎么算第一套房？首套房办理贷款手续是什么？

　　很多人现在努力攒钱想要买房，而针对于房产购买来讲，其实资金问题也分为好多种，尤其是在税费上，近两年来的契税就很重要，套房的交易购买，在税费方面就是契税最复杂，加上最近颁布的一系列政策，契税计算问题就一步步成了很多人心里的疑问，那么契税怎么算套房？首套房办理贷款手续是什么？

　　契税怎么算套房？

　　1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

　　2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。

　　首套房办理贷款手续是什么？

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

　　2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

　　3、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　了解了契税怎么算套房？首套房办理贷款手续是什么的问题情况，套房的契税问题是非常重要的，计算方式虽然很平常，可在各项问题当中，尤其是数据比对，这需要的细心，首套房贷款的操作也要了解详细，每个步骤都拿捏到位，后续才不会引发什么问题出来，自己买房也会更放心。