第二套房60万要多少税？购买房子贷款的注意事项？

　　这几年房地产有着很大的变化，对于有需求的人来说，买了套房子，但是自己的资金还是很充足的，又想要买第二套房，不管是套房子还是第二套房子都是需要交税的，套房和二套房的税费价格是不一样的，如果第二套房子60万，税费很多人不是很懂。那么小编就来介绍一下第二套房60万要多少税？购买房子贷款的注意事项？

　　第二套房60万要多少税

　　第二套房60万的话，无论面积大小都需要缴纳3％的契税，5.5％到5.6％的营业税，1％的个人所得税，85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同，因此具体还是以当地税率来缴纳。

　　购买房子贷款的注意事项

　　1、前期准备

　　有些人本身工资就不是很高，买房的首付款也大部分也都是由家里出，自己的流水账不是很漂亮。因此，在买房之前是做一个漂亮点的流水账，每个月往银行卡里面存一点钱，这样就有了存款的记录，更能帮助增加审核通过的机率。

　　2、贷款尽量贷整数

　　购房在申请贷款时尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数来贷的，它不会贷到千位。若你怀着侥幸的心里，那么在遇到贷款放款紧时银行是很难对你放款的。

　　3、买房前尽量少辞职

　　在购房前不要去辞职，因为若是你工作总是换来换去，那么在贷款上就有一定的难度的。尽量在一个公司呆着，若想辞职就等到贷款下发后在辞职。

　　4、尽量让开发商挑银行

　　购房贷款让开发商来挑选银行，因为若自己挑银行的话，出现贷款没有下发的情况，就是你自己的责任。但若是开发商挑的银行，出现贷款没下发的情况，还可以让开发商帮你想办法。

　　以上是小编介绍第二套房60万要多少税？购买房子贷款的注意事项？我们知道买房子的税费并不是固定的，房子的税费是根据我们买的房子来决定的，首先要看我们买房子的单价，面积和配套，房子的总价都是影响税费的关键，所以大家一定要注意买房子税费和贷款的问题。