预售款的定金在什么情况下可以退？哪些情况下可以退还购房定金？

　　我们在网上买东西的时候，由于东西没有现货，我们就会发现上面写着预售款，既然是预售款都是有定金的，如果我们想要买，我们可以先付定金，等开售的日期，我们就付尾款就可以了，但是我们有时候，不想要了，不知道定金上面时候可以退。那么小编就来介绍一下预售款的定金在什么情况下可以退？哪些情况下可以退还购房定金？

　　预售款的定金在什么情况下可以退

　　就是在商品介绍的后面。你在约定的时候。这个说明在评价的前面看到的，就可以联系客服人员。比如说你们约定了一架飞机，在详细的说明里面都有，或者一艘游艇，把你的定金退掉，定金是5万，应该看看后面的详细说明只要是你不喜欢了。

　　哪些情况下可以退还购房定金

　　1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

　　2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。

　　3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

　　以上是小编介绍的预售款的定金在什么情况下可以退？哪些情况下可以退还购房定金？对于相关的问题我们已经了解，不管是买什么物件，我们付定金一定要注意，因为有些定金是不能归还的，所以在付定金之前，我们一定要做好准备、