新房认购定金可以退吗，签订认购书要注意什么

　　购买新房的步肯定是先看房，房子满意了就可以支付认购定金，然后等待售楼部通知签定正式合同，但是有的朋友在交完了认购定金后又看上了其他的楼盘，于是想把交了的认购定金退回来，那么新房认购定金可以退吗？签订认购书要注意什么？想必大家对这两个问题是比较关注的，下面就来了解一下。

　　新房认购定金可以退吗

　　购买新房时的认购定金是可以退的，特别是在还没有签订任何条款的情况之下，认筹不具备有法律效力，只相当于是双方的诚意金。如果购房者在选房的时候，没有选中自己理想的房屋，开发商是需要将认购定金如数退还给购房者的，但如果说已经选到了自己心仪的房屋，认购定金可以当做部分房款进行抵扣。

　　需要额外注意的是，在交纳认购定金的时候，如果交的是诚意金可以进行退还，但如果说签订了和购房相关的正式买卖合同，这要仔细对于合同上的相关条款进行详细的检查，避免出现损害自己利益的条款。比如有些开发商会在合同当中约定，当购房者由于个人原因不再购房时认筹金不予退回。

　　签订认购书要注意什么

　　签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。

　　1、当事人双方基本情况别写错

　　在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

　　填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

　　2、房屋的基本情况要写清

　　在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的，如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

　　3、价款与付款方式约定清楚

　　房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

　　4、定金违约要约定

　　约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。

　　5、开发商承诺要写进认购书

　　在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。

　　以上就是新房认购定金可以退吗？签订认购书要注意什么的相关内容介绍了，如果还没有签定正式合同，一般情况是可以退的，不过大家在交认购定金的时候还是要把内容认真看一遍，该约定的条款也要约定出来，免得后面因为不清楚的条约产生纠纷。