二手房屋过户手续的办理流程？房屋过户手续办理需要几天？

　　买二手房过户的问题，是现在房产行业当中出现问题和纠纷的。因为我们可能是买了二手房，有债务，面对债务的纠纷，我们真是束手无策。甚至有的人买了二手房，在办理的时候，常常因为自己的疏忽，而走了弯路，所以买了房子，想要过户，就一定要提前了解流程和需要哪些材料，那么小编就来告诉你二手房屋过户手续的办理流程？房屋过户手续办理需要几天？

　　二手房屋过户手续的办理流程

　　1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

　　2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

　　3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

　　4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

　　5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

　　房屋过户手续办理需要几天

　　二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

　　4、房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　以上是小编为我们介绍的二手房屋过户手续的办理流程？房屋过户手续办理需要几天？买二手房的问题很多，大家一定要慎重起来。当然了，过户的问题大家也不能忽视，毕竟这样的问题。还是很多的，如果出现纠纷，出现纠纷之后，我们就会非常的闹心，所以办理起来也就是心不甘情不愿，所以大家买二手房是问题，一定要慎重起来，特别是细节。