工抵房好吗？工抵房有没有什么风险？

　　这几年房子的类型太多了，对于想要买房子的人来说，买房子之前，都会考虑一下这样房子存在的风险，毕竟房子的购买都是有一定的风险的。工抵房属于市场上常见的房子类型，很多人比较喜欢，原因是它的价格很实惠，但是不知道工抵房怎么样。那么小编就来告诉你工抵房好吗？工抵房有没有什么风险？

　　工抵房好吗

　　工抵房挺好的，“工抵房”顾名思义就是用房子来做抵押当作工程款，为什么会出现这种情况，难道是因为农民工的工资发不掉，只能用房子做抵押吗？事实上，问题根本不是这么简单。没钱给工程款，那就说明房地产市场的确变冷了，房子不好卖了，所以才会造成工程款也给不了，发放工人的工资都出现了问题。

　　工抵房有没有什么风险

　　工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

　　1、工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

　　2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

　　以上是小编介绍的工抵房好吗？工抵房有没有什么风险？不管是买什么样的房子，它都是有优点和缺点的，当然了，市场上房子的类型太多了大家可以入手工抵房，但是一定要看清楚它属于什么样的工抵房，避免后期的纠纷，给我们造成损失。