老旧小区的定义和标准，改造老旧小区注意什么

　　人们买房子就是为了能够让自己居住的更为舒适，可是现在的房价确实让很多人觉得购房方面还是有着很大的压力，所以有些人会选择购买一些老旧小区，在价格上会有着明显的优惠，对这样的小区进行改造就如同是新房一样，那么老旧小区的定义和标准是什么？以及改造老旧小区注意什么呢？

　　老旧小区的定义和标准

　　老旧小区，指的是城市、县城建于2000年以前，因为公共设施落后，影响到居民生活的住宅小区。而那些被纳入到城镇棚改计划，改建、扩建的居民住宅以及居民自建房是不属于老旧小区范畴的。

　　1、老旧小区通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。

　　2、街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。

　　改造老旧小区注意什么

　　1、小区破旧

　　如果购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

　　2、车位不足，物业管理差

　　很多老旧小区都存在这一定的不足，最常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

　　3、可能遇到凶宅

　　因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么购房者在买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

　　看了上面所为您做出的介绍，对于老旧小区的定义和标准以及改造老旧小区注意什么？就是应该已经有所了解了，其实老旧小区只不过是因为时间的变迁而发生的变化并不是什么，质量不好的房子，只要是进行了稍加改造，并且对物品进行更新，还会变得越来越好呢。