天津市静海买房限购吗，天津市二套房有哪些新政策

　　买房子不是一件容易的事情，且不说房子的价格比较高，就购房政策来讲，有的朋友就是不满足的，现在很多城市都在实施限购政策，如果不符合条件就会被限制购买，那么天津市静海买房限购吗？天津市二套房有哪些新政策？如果想要在天津买房的朋友，就先来了解一下这两个问题吧。

　　天津市静海买房限购吗

　　1、在天津市静海买房是限购的，对在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

　　天津市二套房有哪些新政策

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

　　以上就是天津市静海买房限购吗？天津市二套房有哪些新政策的相关内容介绍了，买房限购的政策是根据当地的情况来制定实施的，现在天津市有在实施限购政策，所有大家购买之前先把政策熟悉透，然后再看自己的情况属不属于限购一类。