北京首套房和二套房税费差多少？二套房政策有哪些？

　　不管是在什么地方，首套房的税费和二套房的税费都是不同的，就拿北京来说，能在北京拥有一套房子是一件很幸福的事情，但是有的人由于资金比较充足，想要在北京在买一套房子，但是又害怕二套房的税费太高，不知道会差多少。那么小编就来告诉你北京首套房和二套房税费差多少？二套房政策有哪些？

　　北京首套房和二套房税费差多少

　　首套房和二套房的契税差别是2％或1.5％。客户要是买的首套房是小于等于90平米的契税是1％，二套就是3％，差别就是2％。要是买的大于90平米的，首套契税就是1.5％，二套是3％，差别就是1.5％。

　　二套房政策有哪些

　　1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。

　　2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。

　　3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。

　　4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

　　5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　以上是小编介绍的北京首套房和二套房税费差多少？二套房政策有哪些？我们知道是有一定的差距的，不管是在哪个城市买房子，首套房和二套房都是有一定的区别的，首套房不管是首付还是税费相对来说都比二套房少很多，所以大家还是要了解清楚后在入手二套房。