交楼后开发商换了物业可以吗，选择品牌开发商有哪些优势

　　人们在售楼部看房子的时候，肯定也是提前会了解房子交房以后的物业公司是哪一家，有很多人也正是因为物业公司的实力，所以才会选择某个楼盘的，但是如果等到真正交房了以后发现物业公司不是之前所了解的了，那么交房后开发商换了物业可以吗以及选择品牌开发商有哪些优势。

　　交楼后开发商换了物业可以吗

　　业主入住小区已多年，物业产权早已发生转移，开发商如果“代表”业主更换物业公司是违背《物权法》等相关规定。如果物业的服务水平已完全不能达到广大业主的要求，则按《物权法》规定，选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，应由业主共同决定。

　　此时业主委会员需要召开一次业主大会，业主“双过半”或达到三分之二的投票同意更换物业。然后业主委员会着手公开招标多家物业公司，并在下一次业主大会上让全体业主投票确定哪一家进驻小区服务，得票的物业公司将获得入驻服务小区的资格。

　　选择品牌开发商有哪些优势

　　1、品牌实力

　　大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

　　2、施工质量

　　大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。

　　3、配套设施

　　大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

　　4、教育问题

　　大开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这极具吸引力。

　　5、保值增值

　　大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

　　小区内物业服务的好坏也是直接影响着房租未来的空间，而有关购买房子的时候，开发商所给承诺的物业公司，如果后期被更换掉了，应该要知道上面所为您介绍的交楼后开发商换了物业可以吗，选择品牌开发商有哪些优势。品牌的开发商不管是从施工的质量还是配套设施，以及周边的交通方面都是能够完善的。