东丽湖为什么不发展，房地产的发展受哪些因素影响

　　一个城市的发展可是会影响到当地的房价，经济发展速度越快，那么房子的价格自然也会越高，而有关房地产一直以来都是让大家讨论的事情，毕竟很多人都希望能够拥有一套属于自己的房子，所以努力工作进行攒钱，不过对于东丽湖为什么不发展，房地产的发展受哪些因素影响，下面会给您做出介绍。

　　东丽湖为什么不发展

　　这几年的房价犹如过山车，去年别墅整顿，今年又遇环保整顿，东区楼市已差不多“沦陷”，西区发展尚还可以。天嘉湖“折戟”星耀四五年，曾经的明星大盘成了天津最美烂尾楼，好在17年被融创拯救，这两年楼市逐步走入正轨，但是错过了楼市黄金发展期。

　　反之，板块均衡发展，利好并行，一个发展缓慢，甚至停滞，另一个则发展潜力足，价格还低，买房的话，你会选择哪一个？综上，东丽湖，在这四点上都存有短板，最后一点，无法突破，毕竟土地是有限的，稀缺的，其他三项可以全力出击，逐步填补空缺，使板块更具厚度、深度和宽度。

　　房地产的发展受哪些因素影响

　　1、人口影响

　　未来人口老龄化严重。据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14％，大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。

　　2、政策影响

　　国家一直强调的房住不炒政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。而现在又有新政策，那就是去土地财政，也就是说，未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后房地产企业不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。

　　3、科技影响

　　2020年1月，马云老师聘请香港设计师设计的胶囊房。价格便宜到9万元一套。空间不是很大，麻雀虽小，但是五脏俱全，里面设施样样齐全。未来此房源要是量产化开售，那么房地产必受影响。

　　对于东丽湖为什么不发展和房地产的发展受哪些因素影响，上面的文字已经给您做出了相关介绍，其实有关房产的发展主要还是因为当地情况的制约，这个地方之所以发展速度比较慢，也是因为最近一段时间的疫情影响啊等等。不过对于房地产会造成影响的则是和人口政策息息相关。