公寓公摊面积一般多少？买公寓应该注意什么？

　　不管买的是商品房还是经济适用房或者是公寓，都是有公摊面积的，公寓属于价格实惠的一种房子，很受人们欢迎。要知道现在人们压力很大，买房子前，还是要知道公摊面积的百分比的，这样我们才能计算出室内的实际面积是多少。小编就带你来了解一下公寓公摊面积一般多少？买公寓应该注意什么？

　　公寓公摊面积一般多少

　　1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。

　　2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

　　公寓的公摊面积标准要依据房屋类型而定：

　　（1）多层公寓：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层公寓属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

　　（2）高层公寓：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层公寓较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　买公寓应该注意什么

　　1、注意地段

　　不管在什么时候买房，在什么地方买房，地段都是很重要的，一个好的地段会为以后的居住加分，购房者居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

　　2、注意优选大开发商

　　在选择公寓房的时候，还是要注意选择开发商，现在大型一点的开发商很少会开发小户型的公寓，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

　　3、注意精装房也是有不错的

　　现在的新房虽然大部分都是毛坯房，但是一般也都会有精装房，选择公寓房的时候也可以考虑购买精装房，不过公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。小编建议大家在选房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

　　我们对于公寓公摊面积一般多少？买公寓应该注意什么？已经做了了解，买公寓的时候，可以问一下销售人员，毕竟每个楼盘它的公摊面积都是不一样的，一般公摊面积是开发商定的，都在国家规定的范围呢。买公寓的时候，还是要看自己需求的，毕竟后期公寓也有很多的问题。