首套房资格怎样获取？首套房交易购买流程是什么？

　　人们的工资水品现在要比之前高出很多，在这样的阶段当中，买房这件大事办理起来也比以往要容易一些，但是首套房交易不同于其他事情，新手接触这类事件会很紧张，有些人甚至连购房资格是什么都还不清楚，这样是必然无法完成购房操作的，那么问题来了，首套房资格怎样获取？首套房交易购买流程是什么？

　　首套房资格怎样获取？

　　1、首套房资格贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、首套房资格贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、首套房资格全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　4、首套房资格全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、首套房资格个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、首套房资格个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已，同时能够提供住房的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　首套房交易购买流程是什么？

　　1、首套房交易购买流程建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

　　2、首套房交易购买流程产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　3、通首套房交易购买流程过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

　　4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。

　　5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　了解了首套房资格怎样获取？首套房交易购买流程是什么的问题情况，获取首套房交易资格不算很复杂，主要是细节上要把控清楚，买房条件满足往往就是这些细节最为繁琐，观察好以后，基本上就不会产生问题了，而在房屋交易流程手续里，多做了解是必要的，如若不然，有些漏洞一旦出现，后果都会不堪设想。