产权50年的房子拆了如何赔偿？50年产权房子买后悔了怎么办？

　　现在房子的产权都是有一定的年限的，一般商品房都是70年，但是一些普通住宅只有50年，所以很多人担心后期这样的房子面临拆迁的问题得不到赔偿。会做一些了解，毕竟自己的房子，想要拿到赔偿是很理所当然的事情，所以一定要了解。那么小编就来介绍一下产权50年的房子拆了如何赔偿？50年产权房子买后悔了怎么办？

　　产权50年的房子拆了如何赔偿

　　1、50年的房子拆了赔偿拆迁不会得到补偿

　　即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

　　2、50年的房子拆了赔偿主动续期或被驳回

　　同时按照《物权法》的相关规定，住宅形制的住房土地，在70年产权到期之后，可以自动续期。但是商业工地或工业用地，即40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下，土地产权要被国家收回，甚至房子也会被无偿收回。

　　不过具体情况，还要看各地政府出台的文件为准，也有不少部分地区，会根据规划需要，对业主进行相应补偿，比如利用拆迁安置的方法进行补偿。

　　50年产权房子买后悔了怎么办

　　1、50年产权房子买后悔了迟延交付房屋超过一定期限

　　《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

　　2、50年产权房子买后悔了开发商缺“证”

　　根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的相关规定，开发商必须在证件齐全的情况下才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

　　3、50年产权房子买后悔了开发商未经购房者同意变更设计

　　根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。

　　4、50年产权房子买后悔了非因购房者原因无法得到贷款

　　根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。

　　以上是小编介绍的产权50年的房子拆了如何赔偿？50年产权房子买后悔了怎么办？对于相关的问题我们已经了解，我们知道房子是合法的房子，在差钱的时候是会有赔偿的，但是如果不是合法的房子是不能得到赔偿的，面对买房子的问题，大家一定要注意房子的产权，避免后面自己后悔。