二套房贷款可以减免个税吗？二套房贷款流程是什么？

　　办理首套房交易的时候，大部分人的资金情况应该都不是那么理想，但在这种情况下依旧能操作到位，靠的就是贷款，现如今工资水平得以提升，二套房购买确实不算难题，可是在二套房贷款问题上，关于税费的问题就会比首套房更加多，那么问题来了，二套房贷款可以减免个税吗？二套房贷款流程是什么？

　　二套房贷款可以减免个税吗？

　　根据相关政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　1、不可以，征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税＝（实际成交价格－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）＊20％。

　　2、二套房买卖个人所得税是1％，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行增值税清算和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

　　二套房贷款流程是什么？

　　1、二套房贷款流程选择房产

　　购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

　　2、二套房贷款流程贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

　　3、二套房贷款流程签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。

　　了解了二套房贷款可以减免个税吗？二套房贷款流程是什么的问题情况，减免个税的情况有些时候存在，有些时候不存在，这都是要根据实际情况而定，因为在贷款规定当中这都是有协商余地的，在办理二套房贷款时，最忌讳的就是流程出现问题，所以在操作细节上必须掌握明白，对于文章介绍也要了如指掌。