买安置房的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么？

　　最近两年人们的工资水平确实是有上涨，可同步增加的，还有一些房屋购买难题，因素多复杂点多，光是选择楼房类型，就让很多人懵懵的，像安置房这种，表面上看起来很不错，但实际上办理这种房屋交易，其中隐藏的危害远远比想象中要多，那么买安置房的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么？

　　买安置房的痛苦经历是什么？

　　1、买安置房的痛苦经历是价格不稳定

　　房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　2、买安置房的痛苦经历是政策影响大

　　由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。

　　3、买安置房的痛苦经历是交易风险大

　　二手房交易原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的。

　　购买安置房需要注意什么？

　　1、购买安置房需要注意明确房屋的土地类型及性质

　　要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

　　2、购买安置房需要注意明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

　　特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

　　3、购买安置房需要注意房屋的权利人

　　确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

　　了解了买安置房的痛苦经历是什么？购买安置房需要注意什么的问题情况，安置房交易最开始不会产生什么问题，但在交易完成以后，各种问题就会一个接一个的显现出来，这也就是为什么安置房那么便宜的原因，有些时候大家一定不能贪图小便宜，购买前，注意事项都需要多看看，一个也别落下。