佛山二手房限购吗？二手房交易有什么注意事项？

　　都说现在的新房价格高，但购买的人数依旧很多，其实相比新房而言，二手房已经不想之前那么不堪了，价格有优惠不说，整体质量还很好，只不过最近几年出现的二手房政策很多，所以在办理交易上容易产生分歧，佛山二手房近期就传出消息说限购，那么佛山二手房限购吗？二手房交易有什么注意事项？

　　佛山二手房限购吗？

　　1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

　　2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　3、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

　　二手房交易有什么注意事项？

　　1、房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、福利房屋是否合法

　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3、房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　了解了佛山二手房限购吗？二手房交易有什么注意事项的问题情况，二手房也是存在限购问题的，但是这些情况，政策当中都讲述的很清楚，在进行房屋选择交易之前就应该看到，二手房交易也是一件与新房交易完全不同的事情，一定要多看多记，把细节记在心里，操作房屋交易时，事情也就会更顺利。