离婚后房产如何过户，离婚房产过户的注意事项有哪些

　　现实生活中因为离婚时的财产分配不公而导致的纠纷已经数不胜数了，房产是离婚时分配的主要财产之一，如果房产是夫妻两个人的名字，在离婚后就需要过户到一个人的名下，那么大家知道离婚后房产如何过户？离婚房产过户的注意事项有哪些吗？下面就由小编来给大家讲解一下。

　　离婚后房产如何过户

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

　　2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

　　3、办理离婚析产登记准备的材料如下：，离婚判决书或离婚协议书或；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。

　　离婚房产过户的注意事项有哪些

　　1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　以上就是离婚后房产如何过户？离婚房产过户的注意事项有哪些的相关内容介绍了，离婚时的房产过户和一般的过户略有不同，大家如果不清楚的还是要去了解一下，本文也介绍到了，如果还有不清楚的地方，可以咨询律师或者是咨询相关的工作人员。