今年房产税怎么收费？房产税包括哪些税？

　　有了房子就需要交房产税，可以说这项费用也与我们息息相关，所以市面有了房子，对于房产税的问题还是很关心的，有网传，今年的房产税有了新的政策，其实面对房产税人们本来了解的就少，在加上交费，更是一窍不通了，很多人不知道怎么操作。那么小编就来介绍一下今年房产税怎么收费？房产税包括哪些税？

　　今年房产税怎么收费

　　1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％

　　2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　房产税包括哪些税

　　1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内次购房1％，面积90平方－144平米且次1.5％，非次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

　　3、个税（买方支付）。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

　　4、印花税（买卖双方各0.05％）。对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

　　以上是小编介绍的今年房产税怎么收费？房产税包括哪些税？对于相关的问题我们已经了解，买房子是需要收取税费的，主要就是后期办理证件，当然了，很多人想要避税，避税也是要找对合法的方法，这样才能让我们避免偷税漏税的情况。