消费者吐槽首套房“被豪宅”！刚需买房最应该考虑什么？

　　消费者吐槽首套房“被豪宅”！目前，房价上涨让消费者大呼购房难，特别是刚需买房更是唇角凋落、苦不堪言，比如，大部分刚需买房的客户都会选择购买普通住宅，但是目前根据相关标准，普通住宅的价格定位低，可以说普通住宅已经没有足够的资源可以供大家选择了，于是他们只有购买非普通住宅，但是非普通住宅的价格高昂，与普通住宅相比首付要更高，在刚需买房的人群中，经济实力受限，更是一种折磨。以京沪为例，当前北京、上海执行的是2014年出台的普通住宅、非普通住宅标准。其中，北京的最高限价标准是五环内为单价39600元/平方米、总价468万元/套。伴随着房地产市场的快速发展，目前北京房价较2014年出现明显上涨，其中，根据中指研究院数据，2022年，北京四环至五环、五环至六环、六环外新建商品住宅成交套总价均值分别为914万元、610万元、395万元，明显高于普通住宅标准线。所以，许多刚需买房的客户都吐槽“被豪宅”。

　　但是，购房不是一件轻松的事，尤其是在当今这个楼市走势多变的情况下，买房这件事就更加棘手了，所以，作为买房的客户，要想实现买房的目标，有必要仔细考虑购房的原则，比如：

　　一是要综合考虑好房价与贷款利率，要搞清楚不同政策有何不同，以及相应的利率政策，把握好贷款期限及其它贷款限制，有利于买方节约支出；

　　二是要辨别楼市走势，结合当前房价走势情况，认真比较各个楼盘的价格，尽量选择适合自己的楼盘；

　　三是要考虑购房地段的区位，买房地段要选择地铁沿线、购物中心、教育资源丰富等，以便将来租赁的空间；

　　四是要做好全面的调查，楼市价格变动多，调查楼市最新价格和动态；

　　五是要考虑贷款，可以向银行咨询贷款资讯，以便更好的把握首付和贷款额度；

　　总之，购房是一件大事，要想买到合适的房子，还有很多细节要注意，所以，在选择的时候，一定要更加仔细，才能买到有价值的房子。