已网签的房屋如何转让？房屋网签过后多久过户？

　　已网签的房屋如何转让？对于已经完成网签的房屋，如何进行转让是很多购房者所关注的问题。根据国家有关规定，已网签的房屋转让需要根据不同情况进行处理。

　　首先，对于未全部付清房款的第一预购人而言，需要与开发商办理变更手续，解除房屋合同。随着房价的不断攀升，有些购房者在购买房屋时选择了“首付贷”，即通过银行贷款支付房屋首付款项，而后续的房款需要分期还款。如果此时购房者需要进行转让，需要注意以下几个问题：

　　1.变更手续

　　购房者需要与开发商联系，办理房屋合同的变更手续。具体而言，需要将合同取消或者注销掉，同时交还原来的预售证和合同。如果存在差价，购房者需要在此时与开发商进行协商。

　　2.重新签订合同

　　在解除房屋合同后，购房者需要与受让人重新签订房屋买卖合同。这里需要注意的是，由于此时购房者并未将房款全部付清，因此受让人需要在购房时注意风险，避免出现后续问题。

　　对于已付清全部房款的第一预购人，则需要与受让人签订合同权益转让书，并书面通知开发商。在此之后，受让人需要与开发商重新签订房屋买卖合同。需要注意的是，此时买卖合同的签订需要满足有关法律法规的规定，同时需要缴纳相应的税费。

　　另外，在进行房屋转让时，购房者需要注意以下几个问题：

　　1.合同的签订

　　任何房屋转让都需要通过合同来进行确权。在签订合同时，需要注意合同的条款是否合法合规，并且需要认真阅读合同的内容，确认相关权益和责任。

　　2.税费的缴纳

　　在进行房屋转让时，需要缴纳相关税费。具体而言，如今购房者需要缴纳契税、营业税和个人所得税等费用。在此之前，购房者需要了解相关税费标准，并且需要与开发商进行沟通，确保税费的缴纳和纳税义务的履行。

　　最后需要注意的是，房屋网签过后多久过户需要根据不同情况进行判断。如果是购房者与开发商之间的变更手续，可能需要较长的时间。而如果是第一预购人与受让人之间的转让，由于不存在变更手续，因此可以较快地完成过户手续。在进行房屋转让时，购房者需要与相关部门沟通，确保相关手续的及时办理。