开发商垫付首付违法吗？买房交首付要注意些什么？

　　开发商垫付首付违法吗？买房交首付要注意些什么？随着房地产市场的持续升温，购房需求也日益旺盛。然而，对于许多购房者而言，首付款的高额支付成为了他们购房的最大难题。在这种情况下，一些开发商或中介机构就采取了垫付首付款的方式来吸引购房者，但这种做法是违法的。

　　究竟，开发商垫付首付违法吗？

　　答案是肯定的。根据国家房地产调控政策和相关法律法规，明确禁止开发商、中介机构为购房人垫付首付款，禁止为购房人提供“首付贷”。这主要是因为垫付首付会存在风险。一旦被有关部门查处，开发商和购房者都可能面临法律风险。开发商违反了房地产市场调控政策和相关法律法规的规定，可能会被处以罚款、暂停销售等处罚；购房者则可能会因为支付首付款项而违反了贷款申请条件，导致贷款申请被拒绝。

　　那么，买房交首付要注意些什么？

　　首先，购房者应该了解自己的购房能力，明确自己的经济状况和贷款条件，以及自己所需的房屋类型、面积和地段等方面的要求，从而确定自己的购房预算，避免盲目跟风买房。

　　其次，购房者应该选择正规的开发商或中介机构进行购房，以避免落入一些不法分子的陷阱。同时，购房者也应该了解房屋的产权状况、存在的风险和约束等方面的情况，避免在购房过程中因为对房屋状况不清楚而造成经济损失。

　　最后，购房者在交付首付款项时，应该避免接受开发商或中介机构的垫付行为，以免被违法操作所牵连。同时，购房者也可以根据自己的需要选择较为灵活的支付方式，如按揭、公积金贷款等方式，从而缓解压力。

　　总之，购房是一项重要的人生大事，购房者应该提高自身的风险意识，了解相关法律法规和市场情况，避免被不法分子所欺骗，同时也应该合理规划自己的经济状况，切勿盲目跟风，做到谨慎购房，避免造成不必要的经济损失。