业主收房发现次顶层变顶层，收房时实际楼层和约定楼层不符怎么办

　　在购房过程中，购房者往往会被置业顾问所说的话所影响，而在收房时才发现实际情况并不是自己所期望的。近日，陕西咸阳的高先生反映自己收房时发现次顶层变成了顶层，而且屋内还出现了严重的漏水问题。这种情况下，业主该如何应对呢？

　　业主收房发现次顶层变顶层，收房时实际楼层和约定楼层不符怎么办？

　　首先，业主需要明确的是，房屋的楼层数和实际面积是购房过程中必须要了解和确认的内容。在合同中，房屋的楼层数和面积应该被明确注明。如果在收房时发现实际情况和合同中所约定的内容不符，那么业主有权利向开发商提出索赔，要求进行处理。

　　在高先生的情况中，高先生购买的房屋所在楼栋共35层，其中地上33层，地下2层，但是购房合同中注明了其购买的是32层，却变成了顶层。这种情况下，业主可以通过相关法律手段去维护自己的权益。

　　其次，业主可以委托专业机构进行验房，对房屋的质量和实际情况进行评估。如果发现屋内存在漏水等质量问题，业主可以要求开发商进行处理或者赔偿。

　　最后，业主在购房时需要仔细了解开发商的资质和信誉度。购买房屋不仅仅是一项巨大的投资，更是一项长期的生活决策。如果开发商的资质和信誉度不够，那么业主将会面临更多的风险和问题。

　　综上所述，业主在收房时发现实际情况和约定内容不符，应该及时采取相关法律手段去维护自己的权益，同时也可以委托专业机构进行验房，对房屋的质量和实际情况进行评估。购买房屋时，业主需要仔细了解开发商的资质和信誉度，降低购房风险，保障自己的利益。