找中介买房怎么做算跳单？找中介买房如何避免被骗？

　　找中介买房怎么做算跳单？

　　满足以下条件才算是跳单：

　　中介和客户签订了合同、客户享受了中介提供的服务、客户未通过提供服务的中介达成交易，这三个条件缺一不可。多数中介提供服务都是没有签合同的，所以即便是被跳单了也难以维护自己的权益。而仅仅带看就签合同太过琐碎，对于中介这种服务行业影响也比较大，所以在服务客户和防止跳单之间，中介实际上不太好均衡。

　　找中介买房如何避免被骗？

　　1、看两证，细辩真与假

　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

　　2、签合同，要细不要粗

　　目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

　　比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

　　3、选中介，宜大不宜小

　　这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

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