首套房契税可以退税吗？首套房退契税怎么办理？

　　很多购房者都比较关心契税退税政策，有些人应该听说过相关退税规定。那么首套房契税可以退税吗？首套房退契税怎么办理？

　　首套房契税可以退税吗？

　　首套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

　　法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

　　首套房退契税怎么办理？

　　1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。

　　2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。

　　3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）。

　　4、到市地税局办公室加盖公章。

　　5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。

　　6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴。

　　7、到人民银行国库科审批。

　　8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

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