小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒，出租房甲醛超标能退租吗？

　　近日，网传一小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒。据悉，该小伙通过中介在武汉经开区租了房，签合同前没有实地看房，去到现场闻到刺激性气味后自购仪器检测，发现甲醛超标。于是小伙提出退租并得到房东认可，但中介公司却拒绝退还中介费。出租房甲醛超标能退租吗？找中介租房甲醛超标谁负责？

　　出租房甲醛超标能退租吗？

　　可以申请退租。民法典第731条明确规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”，出租人应对租赁物的质量承担瑕疵担保责任，否则承租人随时可以解除合同。承租人解除租赁合同的前提是租赁物对其构成人身安全之威胁，且不以出租人已明确告知为免责理由。由此，也体现了民法典对人身安全保障之功效。合同解除后，未发生的租金应予退还。已发生的租金，应综合考虑质量不合格的程度、所产生的人身损害以及出租人是否存在隐瞒的故意等多重因素而最终确定。而对于合理的生活支出，不应予以退还。

　　找中介租房甲醛超标谁负责？

　　通过中介租的房子甲醛超标通常由中介负责，中介方应当就有关房源信息向承租者如实报告，如果中介寻找故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害承租者利益的，则不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　因此，如果中介明知房屋存在不适组的情形或重大瑕疵，比如甲醛超标。但刻意隐瞒或欺骗承租者，那么依法，中介是应当返还已收取的中介费，并应视承租人的受损情况给予相应的赔偿。

　　甲醛超标中介应该是有责任的，因为中介他作为中介的话，其中有一个职责就是检测房屋内甲醛的含量，当房屋内甲醛含量超标的时候，他是没能及时的阻止用户去租住之间房，他会有一些责任。

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