西安一男子全款买房被骗236万，买房付款前一定要注意这些！

　　近日，网络上流传一则题为“西安一男子全款买房被骗236万”的视频引来了众多网友评论，据悉，西安一男子去年在网上看中一套心仪的房子，看了房之后感觉挺满意，加上价格也便宜，于是他交了全款将房子买下。然而，交了钱之后说好的交房却迟迟没有实现，想找开发商要房子，开发商却说中介跟男子签的合同是假的。可见，买房付款不应该草率，那么买房付款前要注意些什么？买房时可能会遇到哪些陷阱？

　　买房付款前要注意些什么？

　　1、卖房人是否具备出售房屋的资格，在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。

　　2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形，但是其法律性质为夫妻共同所有，所以在购买该类房产时应让夫妻双方在房产出售合同上面共同签名确认。

　　3、所卖房产上是否存在他项权利，如所卖的房产已经抵押给第三方、或者已经被法院查封的，该房产是无法顺利办理过户登记手续，要先行处理完相关他项权之后才能过户。

　　4、房屋质量是否存在问题，房产是否存在拖欠物业管理费、水电费等费用，如存在房产拖欠相关费用的情形，应当与卖房人协商处理相关方案。

　　5、房产实行不动产登记原则，卖方是否同意办理过户手续，建议在银行出具同贷书，买卖双方到房管部门成功办理过户递件手续之后再支付购房款。另外，还要注意对收款银行账户进行确认。

　　买房时可能会遇到哪些陷阱？

　　1.房屋价格陷阱：买房时要注意房价是否合理，避免被高价房抬高房价而购买过高价格的房屋。

　　2.法律陷阱：买房时要注意房屋的权属、房屋的质量、房屋的土地使用权等，以免购买到有争议的房屋。

　　3.交易陷阱：买房时要注意交易流程是否正常，避免被骗取财产。

　　4.抵押贷款陷阱：买房时要注意贷款期限、利率、违约金等，以免购买房屋时受到抵押贷款的影响。

　　5.其他陷阱：买房时还要注意房屋的周边环境、交通状况、拆迁风险等，以免因此而影响房屋的价值。

　　以上就是关于买房付款前要注意些什么，以及买房时可能会遇到哪些陷阱等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。