改善性购房利率是否有可能下降？影响房贷利率的因素有哪些？

　　最近，高层释放信号，支持改善性住房需求，一些改善型特别是置换型购房消费群体蠢蠢欲动。但是，相对于刚需购房者的贷款利率政策松绑，改善性购房的利率似乎并没有太多优惠，那么改善性购房利率是否有可能下降？影响房贷利率的因素有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　改善性购房利率是否有可能下降？

　　是有可能下降的。改善性购房利率受到政府政策和市场变化的影响，如果政府政策有所调整，改善性购房利率可能会下降。最近的政策信号可以看出，高层也开始支持改善性住房需求，如果能给予这部分购房者贷款利率上的一定优惠，降低这部分购房者的负担，相信市场效果会更好，释放的消费需求也会更多。当然，具体利率政策还要根据各地方的实际市场情况而定，充分落实因城施策，必定在一些房价回升明显的城市，这部分改善性需求也许还不必过急释放。

　　影响房贷利率的因素有哪些

　　1、宏观经济形势：宏观经济形势对房贷利率有重要影响，当宏观经济形势良好时，房贷利率会降低，当宏观经济形势不佳时，房贷利率会提高；

　　2、货币政策：货币政策也会影响房贷利率，当货币政策宽松时，房贷利率会降低，而当货币政策紧缩时，房贷利率会提高；

　　3、市场供求关系：市场供求关系也会影响房贷利率，当房地产市场供不应求时，房贷利率会降低，而当房地产市场供大于求时，房贷利率会提高；

　　4、银行的贷款政策：银行的贷款政策也会影响房贷利率，当银行实施宽松贷款政策时，房贷利率会降低，而当银行实施紧缩贷款政策时，房贷利率会提高；

　　5、政府政策：政府政策也会影响房贷利率，当政府实施积极的住房政策时，房贷利率会降低，而当政府实施消极的住房政策时，房贷利率会提高。

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