农村征收土地有啥政策？在农村自建房要注意些什么？

　　随着城乡建设的不断发展，农村土地征收成为了一项日益普遍的行为。在这个过程中，征收政策的制定和执行显得尤为重要。同时，在农村自建房方面也存在一些需要注意的问题。本文将对农村土地征收政策和自建房的注意事项进行详细介绍。

　　一、农村土地征收政策

　　农村土地征收政策包括补偿标准和安置办法。征收方案应依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　1.补偿费用

　　征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费。其中：

　　（1）土地补偿费：按照当地政府征收土地补偿标准计算。

　　（2）安置补偿费：对被征收农民的生活、生产所造成的影响，给予适当的安置补偿。如提供住房、安置土地等。

　　（3）地上附着物和青苗补偿费：对土地上现有的建筑物、构筑物、管线、设备及青苗等给予相应的补偿。

　　2.安置办法

　　安置办法包括就业、安置住房、教育、医疗等方面。在就业方面，政府可安排征收对象就近就业或提供培训，以帮助他们融入城市生活。在安置住房方面，政府应该提供适宜的住房，以保障征收对象的基本居住需要。在教育和医疗方面，政府也应该提供相应的服务。

　　二、在农村自建房要注意些什么？

　　在农村自建房方面，也需要注意以下问题：

　　1.土地权属

　　在自建房时，首先需要核实土地权属。若土地为集体所有，需要取得集体组织的同意并按照相关程序办理土地使用证。

　　2.建筑规划

　　在农村自建房时需要遵守相关建筑规划，不得违规建造。此外，还需要遵守相关建筑规范，确保房屋的安全性。

　　3.办理相关手续

　　在自建房时，需要办理相关手续。如办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收等手续。这些手续的办理能够保证房屋的合法性及安全性。

　　4.税费缴纳

　　在自建房时，还需要缴纳相关税费。如城镇土地使用税、房产税等。这些税费的缴纳能够保证自建房的合法性。

　　5.环保要求

　　在自建房时，还需要注意环保要求。如安装污水处理设施、垃圾处理设施等。这些环保措施能够保护环境及公共卫生。

　　总之，在农村自建房和土地征收方面，需要遵守有关法律、法规和政策，确保合法合规。