二手房挂牌量攀升真相，二手房怎么卖才好卖？

　　二手房挂牌量攀升真相！近日，随着房地产市场的复苏，二手房挂牌量也迎来了攀升，在全国各地，二手房挂牌量比例占整体挂牌量3-4成，处于正常水平。事实上，这背后的原因并不全是“资金在逃离楼市”，而是由于换房需求的增加，促使二手房增加挂牌量在短时间内提高。但是，二手房交易不畅，导致许多改善性购房者“卖一买一”的计划难以实现，新房市场亦备受拖累，那么，二手房怎么卖才好卖呢？

　　二手房怎么卖才好卖？

　　首先，房主应该仔细分析房价走势，把握市场行情，以便把握抛售的时机，时机如果选错，除了不能卖出好价钱，还可能让房子的成交周期变长从而进一步拉低房子的价值，根据以往经验，每年的春季是相对在一年之中比较好的卖房时段；

　　其次，要注意及时维护房屋装修，保证房屋状态良好，增加吸引力，让卖家在看房时加深对房子的印象，更容易房屋卖出；

　　再次，房主最好能够与购房者进行深入沟通，建立双方信任关系，以便向购房者传达二手房的优势，让潜在客户更加放心，也更容易卖出好的价钱；

　　最后，要积极寻找更多的渠道，如网络、自媒体等，也可以多委托几家中介，以便提高二手房的曝光率，吸引更多的购房者。

　　另外，如果房主是新手，可以通过搜索网络，参阅政府部门公布的房地产市场资讯，了解当前市场行情，同时可以咨询专业的房地产中介，让其提供一些定价建议，做好充分准备，以确保交易过程的顺利进行。

　　总之，在抛售二手房时，房主要深入了解市场行情，合理定价，注意装修状况，积极配合中介，多方开拓渠道，以便让交易过程顺利完成。