房屋租赁是什么

　　房屋租赁是什么

　　房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给使用，承租人向出租人支付的行为。出租人是房屋租赁关系中提供房屋给他人使用的一方。出租人可以是个人，也可以是单位；可以是房屋的所有人，也可以是国家授权行使房屋所有权的单位。承租人是房屋租赁关系中使用房屋井支付租金的一方。承租人可以是个人，也可以是单位。

　　房屋是一种特殊商品，为维护国家、法人、公民合法权益、维护房地产市场秩序，国家对房屋出租规定丁必要的条件。立法上采取了排除性的条款。《城市房屋办法》采用禁止性方式，规定下列房屋不得出租：

　　1、未依法取得房屋所有权证的；

　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：

　　3、共有房屋未取得共有人同意的；

　　4、权属有争议的；

　　5、属于违法建筑的；

　　6、不符合安全标准的；

　　7、已抵押，未经抵押权人向意的；

　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。