房客提前解除租房合同，押金该不该退？

　　经调解，双方自愿达成协议：郭某将押金1000元退还范某，范某必须将2015年9月之前的水电费结算清楚，并将房屋清理干净，双方再无异议。

　　专家点评：根据我国《合同法》第二百五十一条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。本案中郭某与范某签订租赁合同约定租赁期限少一年，属于租赁期限不明确，且只有1个月的时间就到一年了，因此范某可与其解除合同。另根据我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时，解除权人可以解除合同。”范某因工作调动要求解约有利于自身利益，并且根据合同自由的原则，经协商一致可以解除合同。

　　专家提醒，在租房时，双方一定要签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。与此同时，合同要对租赁期限、租金数额、房屋押金、房屋用途、违约责任等作出明确约定，以保障双方的利益不受损害。