暑假租房需注重的房屋细节

　　由于夏季天气因素影响，加之旺季需求增加租房相对紧张，有些客户因急于入住而忽视了夏季租房的诸多细节问题。就此提醒广大的租房客户，夏季租房要细致考察以下几个细节：

　　1、细查燃气热水器的安全隐患

　　夏季天气闷热，每天洗澡是必不可少的。然而北京大多数的普通住房安装的是燃气热水器，如果使用不当可能存在煤气泄露，甚至造成煤气中毒等危害生命安全的隐患。“我爱我家”提醒租客朋友，夏季租房要对房屋热水器的安装位置，使用方式进行详细的了解，尽量选择燃气热水器的安装位置通风好的住宅，反复试用热水器的打火情况，排除燃气泄露等隐患。

　　2、试用空调等家用电器使用情况

　　空调是夏季租房必不可少的常用电器，但也是租客在租房时容易忽视的一个环节。在日常的租赁交易中，经常会出现因为空调出现故障而引起的租赁纠纷。年轻的李先生就遇到类似情况，因为换工作，匆忙的租住了一套34平米的一居室，因为室内的家电都很齐全，他一下交付了3个月的租金。但是，他入住之后才发现，空调不制冷。他和业主反应情况，但是业主表示他在签署租赁合同之前已经对房屋的情况进行了确认，并没有提出空调有问题，因此，租后出现的问题不负责任。没办法，李先生不得不自掏腰包雇人修理，结果是因为空调氟耗尽导致不制冷。

　　提醒广大的租客朋友，租赁过程中一定严把看房“关”，对室内家用电器进行相应的试用，如空调、电冰箱和电视等。另外，因为夏季空调使用频繁，空调室外的冷凝管是否漏水也是租客应当认真考察的细节，如果出现漏水等状况可能会影响到楼下邻居的正常生活。为了避免租房过程中出现的各种“突发”问题出现，客户在租房前一定不能因麻烦而忽视各种室内设施的细节考察。

　　3、签署正规租赁合同，对房租可能出现的问题做相应责任认定

　　提醒广大旺季租赁的朋友要对房租的相应情况进行详细登记。如夏季雨水丰富，一些年代较老的房屋可能出现阳台漏水等情况，为了保证租客正常生活，租赁双方应当进行租前协商，明确租赁双方应当承担相应责任和义务。