租房子签合同注意事项

　　租房子签好合同很重要，如何才能保证自己的权益受到法律保护呢？下面给大家介绍几点租房子签合同的注意事项。

　　1、合同中应写明

　　①双方当事人的情况。

　　②住房具体情况住房的具体位置。

　　③住房用途说明。

　　④租赁期限。

　　2、房租及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　3、住房修缮

　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

　　4、住房状况变更

　　承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　5、转租约定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

　　这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

　　6、违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　7、租赁合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。