验房十分重要，六个细节不容忽视

　　很多人验房的时候会知道要查看下水管道有没有堵塞，水管会不会漏水，门窗有没有损坏，但实际上，除了这些，还有很多需要查看的细节需要注意。那么，具体有哪些呢？小编就为大家具体讲解一下。

　　1、检查房屋有无裂缝

　　首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时稍微维修一下即可。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时你就要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

　　2、检查房屋有无渗漏

　　购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有水印、变色、起泡、脱皮等现象，这些都是渗漏的迹象。首先看看你的室内顶棚有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的房屋，再者就是外墙的里面有没有水印，如果有就说明外墙渗水，或漏气，一旦发现类似的问题，那就必须处理好，否则，墙体会出现长毛，发霉等现象，影响居住。

　　3、看墙面、地面是否有空鼓

　　记得要看墙面、地面、顶棚是否光滑和平整，是否有空鼓。一般情况下，光滑、平整的墙是不会出现空鼓的，如果发现有异样，就用手指敲一敲，并且与其他地方比一比声音就知道了，另外也要注意看阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合等问题。

　　4、检查房屋有无倾斜

　　虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题，要知道这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验，一旦发现就要及时进行维修。

　　5、测量房间的是否达到要求

　　一般情况下，建筑为2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，住宅不能低于2.8米。验房时要注意看房间的是否达到要求，不然可能会影响到你对房屋的具体规划。

　　6、检查建筑或者装修所用的材料

　　检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求对方承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与对方协商。

　　以上就是小编为大家整理的验房时的注意事项，希望可以帮到你们。