印花税是什么？什么情况下可以减免印花税

　　想要置业的潜在买家们都多少听说过印花税。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

　　那么，什么情况下可以减免印花税呢？

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》规定了印花税的免征条款：

　　（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；（二）财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；（三）经财政部批准的其他凭证免纳印花税。

　　购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，除非符合以下条件可以免征购房印花税：

　　（1）个人销售或购买住房

　　（2）廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税

　　（3）开发商与改造安置住房的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税

　　根据《暂行条例印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。

　　哪些凭证可以免纳印花税？

　　（1）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；

　　（2）财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；

　　（3）财政部批准的其他凭证。细则列举免纳印花税的凭证有：①、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；②、无息、贴息贷款合同；③、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

　　总之，购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。