北京国管公积金低首付

　　有不少职工的单位是上的国管公积金，近期央行连番降息，100万元以下房源很适合利用公积金贷款购买，那么如果购买二套房，北京国管公积金贷款的低首付规定是多少呢？

　　在9月14日，国管公积金管理发布《关于调整住房公积金个人贷款低首付款比例的通知》，对在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的借款申请人，购买第二套住房时执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30%降为20%。

　　也就是说，目前北京国管公积金贷款的低首付比例是二成。

　　下面来分析一下该新规对二套房的认定。

　　该新规对“二套房”的认定标准是在京购有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，对是否已经结清商业贷款并无要求，享受二成低首付比例的范围也和市管一样，不限于普通住房。

　　另外需要说明的是，国管公积金管理对二套房低首付款比例的下调自9月14日起实施。之前已受理但未签订借款合同的贷款，借款申请人可以根据实际需要重新调整贷款申请。